Portal Orzeczeń Sądu Rejonowego w Gdyni

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 12 kwietnia 2024 roku

Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny Sekcja ds. rozpoznawanych w postępowaniu uproszczonym w składzie:
Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk

po rozpoznaniu dnia 12 kwietnia 2024 roku w G. na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...),(...) (...), (...) w G. przeciwko B. R.

o zapłatę

1.  zasądza od pozwanej B. R. na rzecz powódki Wspólnoty Mieszkaniowej (...), 6, 7, 8 w G. kwotę 11.735,65 zł (jedenaście tysięcy siedemset trzydzieści pięć złotych sześćdziesiąt pięć groszy) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od kwot:

a)  619,69 zł (sześćset dziewiętnaście złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy) od dnia 13 września 2022 roku do dnia zapłaty,

b)  929,62 zł (dziewięćset dwadzieścia dziewięć złotych sześćdziesiąt dwa grosze) od dnia 26 października 2022 roku do dnia zapłaty,

c)  1.114,48 zł (tysiąc sto czternaście złotych czterdzieści osiem groszy) od dnia 11 listopada 2022 roku do dnia zapłaty,

d)  1.114,48 zł (tysiąc sto czternaście złotych czterdzieści osiem groszy) od dnia 13 grudnia 2022 roku do dnia zapłaty,

e)  1.004,90 zł (tysiąc cztery złote dziewięćdziesiąt groszy) od dnia 11 stycznia 2023 roku do dnia zapłaty,

f)  1.115,39 zł (tysiąc sto piętnaście złotych trzydzieści dziewięć groszy) od dnia 11 lutego 2023 roku do dnia zapłaty,

g)  1.115,40 zł (tysiąc sto piętnaście złotych czterdzieści groszy) od dnia 11 marca 2023 roku do dnia zapłaty,

h)  1.024,93 zł (tysiąc dwadzieścia cztery złote dziewięćdziesiąt trzy grosze) od dnia 12 kwietnia 2023 roku do dnia zapłaty,

i)  1.036,92 zł (tysiąc trzydzieści sześć złotych dziewięćdziesiąt dwa grosze) od dnia 11 maja 2023 roku do dnia zapłaty,

j)  474,66 zł (czterysta siedemdziesiąt cztery złote sześćdziesiąt sześć groszy) od dnia 13 czerwca 2013 roku do dnia zapłaty,

k)  47,98 zł (czterdzieści siedem złotych dziewięćdziesiąt osiem groszy) od dnia 11 lipca 2023 roku do dnia zapłaty,

l)  540,53 zł (pięćset czterdzieści złotych pięćdziesiąt trzy grosze) od dnia 11 sierpnia 2023 roku do dnia zapłaty,

m)  542,90 zł (pięćset czterdzieści dwa złote dziewięćdziesiąt groszy) od dnia 12 września 2023 roku do dnia zapłaty,

n)  1.053,77 zł (tysiąc pięćdziesiąt trzy złote siedemdziesiąt siedem grosze) od dnia 11 października 2023 roku do dnia zapłaty,

2.  zasądza od pozwanej B. R. na rzecz powódki Wspólnoty Mieszkaniowej (...), 6, 7, 8 w G. kwotę 4.367,00 zł (cztery tysiące trzysta sześćdziesiąt siedem złotych) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.

Sygn. akt I 1 C 397/24

UZASADNIENIE

Fakty

B. R. jest właścicielką: prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w G. oraz lokalu niemieszkalnego (w tym samym budynku), tj. udziału 2/454 we współwłasności hali garażowej z uprawnieniem do korzystania z miejsca postojowego numer (...) r.

Okoliczności bezsporne

Pozwana zalega na rzecz wspólnoty mieszkaniowej tej nieruchomości z opłatami eksploatacyjnymi i kosztami zarządu nieruchomością wspólną na następujące kwoty i okresy:

⚫

619,69 zł wrzesień 2022

⚫

929,62 zł październik 2022

⚫

1.114,48 zł listopad 2022

⚫

1.114,48 zł grudzień 2022

⚫

1.004,90 zł styczeń 2023

⚫

1.115,39 zł luty 2023

⚫

1.115,40 zł marzec 2023

⚫

1.024,93 zł kwiecień 2023

⚫

1.036,92 zł maj 2023

⚫

474,66 zł czerwiec 2013

⚫

47,98 zł lipiec 2023

⚫

540,53 zł sierpień 2023

⚫

542,90 zł wrzesień 2023

⚫

1.053,77 zł październik 2023

Okoliczności bezsporne

Dowody

Okoliczności faktyczne były bezsporne. Pozwana w sprzeciwie nie przedstawiła ani np. nie uwzględnionych przez powoda dodatkowych wpłat, zresztą w ogóle nie kwestionowała istnienia i wysokości zadłużenia.

Prawo

Powództwo jest w całości zasadne w świetle art. 13-15 ustawy o własności lokali. Wymagalność roszczeń miesięcznych następowała w dniu 11 każdego kolejnego miesiąca kalendarzowego – zgodnie z brzmieniem ustawy.

Argumenty pozwanej przedstawione w sprzeciwie od nakazu zapłaty są chybione i nie mają znaczenia dla wyrokowania. Pozwana – jak wynika z dokumentów dołączonych do pozwu – zalegała także za wcześniejsze okresy i zapadł w tym względnie wcześniejszy wyrok. Z tej perspektywy trudno oczekiwać od wierzyciela, aby teraz wstrzymywał się z wniesieniem powództwa. Takie zaniechanie byłoby sprzeczne z naturalnym interesem majątkowym i naturalnymi oczekiwaniami właścicieli pozostałych lokali.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 13-15 ustawy o własności lokali w zw. z art. 481 § 1 i § 2 k.

Koszty

Pozwana przegrała proces. Jest więc zobowiązania zwrócić jego koszty przeciwnikowi – powodowi. Na koszty te składa się: opłata sądowa od pozwu (750 zł), opłata za czynności adwokackie w stawce minimalnej (3.600 zł, § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22/10/2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, ze zm.), opłata skarbowa od pełnomocnictwa (17 zł) oraz odsetki od tych kosztów – pkt II.